2版 紅單非預售屋 炒作如搞期貨
數度轉手可賺大錢也可能斷頭慘賠 但是卻成高房價元兇
「很角色週報」接到讀者爆 料，揭發建商炒作預售屋推高房價內幕，善盡社會公器責任，果然引發社會公益人士及官員、民代的迴響與重視。日前立委在立法院質詢建築界「紅單」事件，與早先，央行總裁彭淮南也認為預售屋是推高房價原因之一，房屋如同期貨影響現貨價格，應納入控管相輝映。
交易逃漏稅
財政部長張盛和答詢時也作出政策性的回應，他斬釘截鐵的說，賦稅署和國稅局將加強聯繫，將動用上百人力，針對雙北、桃園、台中四區「交易頻繁、成交金額大（超過3千萬元以上）」的預售屋積極查緝。至於台南、高雄兩地因成交量較雙北、桃園少，暫不列為重點區域，這是重北輕南政策，讓南部人不滿。賦稅署署長吳自心指出，統計2010年9月至今年9月底三年來，查到個人不動產交易逃漏稅2512件，其中預售屋案為1374件，現已追繳10.17億元。從統計中可發現，預售屋逃稅件數佔不動產交易的一半，平均每天都查到一件預售屋逃漏稅，預售屋是不動產交易逃稅的元兇。
其實，「紅單」並非預售屋，預售屋是要正式簽訂房屋買賣合約，雙方並且要簽訂履約保證，紅單買賣則是未領到政府核發的建築執照就先開賣，也就是建商預備推案時剛畫好紙圖，連整地都沒有，只是先單純的動土而已，建商此時先找來第一批投資客下單，以三聯單式的形式替代買賣房屋契約，投資客一口氣可下訂5戶（甚至更多），每戶只付了小訂10萬元，在正式簽約補足訂金差額之前，以一坪加價至少1萬元起跳，一間百坪房屋一來一往，100萬就輕鬆入袋。而建商可利用投資客下訂的金額來整地，費用一毛錢都不須建設公司出，如此的無本生意，何樂而不為？
短線炒作溫床
就如同彭淮南所言，「預售屋市場就像房屋期貨交易」，以小資金即可進行財務槓桿操作，買一棟房子的錢就足以買十棟預售屋，但是預售屋投入少、財務槓桿大的特性，加上預售屋不受特種貨物及勞務稅條例（簡稱特銷稅）規範，甚至也不受實價登錄交易一個月登錄的限制，成為投機炒房客介入牟利的標的，預售制度成為房市短線炒作的絕佳溫床。紅單則是潛藏的投資行為，投機客透過財務槓桿操作與期貨價格帶動現貨價格特性，不斷換約，墊高房價，讓真正需求者永遠買不起房子，部分建商甚至包裝成低自備款、工程零付款等超低門檻，去吸引投資客進場。近年來桃竹地區屢見不鮮的紅單、白單轉讓等亂象，也都是從預售屋制度所衍生而來。
可能導致黑心建物
因此，「紅單」交易有沒有風險？當然存在風險，有專家就表示，傻傻買紅單， 等著慘賠。到處看到邪惡的紅單，建商跟代銷用非房地產應有的手段，找人進場投資購屋，這種預約方式的買賣轉讓，雖屬於「歡喜甘願」成交模式，但不用法律定好的契約書來賣屋，根本就沒有保障。如果你買了紅單因此賺不到錢、賠了紅單轉讓、可能被黑吃黑，常有紅單案大賣，隔壁新成屋卻在大跌價出清，在淡水、新竹一大堆，買方殺紅眼沒辦法阻止。當建商紅單賣光光，會認真蓋屋嗎？因此偷工減料，水泥內塞保利龍、寶特瓶事件頻傳，也就是所謂的豆腐渣工程，以前台北縣的林肯大郡因921倒塌就是活生生的案例，買屋的民眾一生積蓄化成灰，建商落跑，屋主求償無門
3版 查稅大作戰 不可能的任務
投資客不斷換約 沒有產權登記 獲利用現金 根本無帳可查
奢侈稅目前還在修法中，但財政部長張盛和已經明確表態，預售屋並不會納入奢侈稅的修法範圍，針對這個部份出現了正反方的看法，贊成預售屋課奢侈稅的一方認為「預售屋是權利，並非不動產」，反對的一方則認為一旦有投資客藉著買預售屋炒房，會讓更多人買不起房子，認為買預售屋，還是有課奢侈稅的必要。好不容易存了一大筆錢，不少民眾選擇購買預售屋，來到建設公司現場展示的大樓模型幾乎都是還沒興建，或是才動工到一半，儘管奢侈稅還在修法，但財政部長張盛和說，預售屋將不會納入修法範圍，也就是說不會課徵奢侈稅。
紅單課稅 正反意見拔河
贊成不課說的大都認為，預售屋是權利而非不動產，加上預售屋課所得稅最高百分之四十，比暑侈稅還高，也是未實現的權利，至於反對的意見也不少，擔心投資客炒高房價，一旦屋子完工轉手賣出，會讓更多人買不起房子。而其實預售屋課奢侈稅，也讓不少首次購屋的民眾樂觀其成，但一方面也不免擔心，如此一來遇到投資客刻意炒房，在房子興建之後提高價錢轉手賣出，也無法可管，預售屋課奢移，這消息一出已經出現正反意見。
只是查稅打房新招卻被市場專家潑了冷水。
房產專家表示：找投資客下單的作業過程裡頭，銷售過程中是查不到的，純預售的時候，一開始就是紅單，紅單其實沒有任何權利義務關係，相對比較沒有，另外就是在中間，它蓋到一半的時候，只要房價漲了，我就(加價)換約，只要房價漲了，也許1成、2成我就換約了。也因為紅單炒作只是「權利變換」，並沒有產權登記，即使財政部大動作宣示要查稅恐怕也不容易。
某一投資客即表示：我買進來(一坪)19萬的時候，我賣給你20萬，建商的發票還是開19萬，中間1萬就是用現金，那你沒辦法查，100%沒辦法查。除非建商主動提供登記資料，讓財政部一筆一筆核查，但稽查人力要一口氣鎖定雙北市、桃園和台中七期，查稅大作戰似乎變成不可能的任務。
民眾沒有信心
因此，針對提問財政部長宣示要加強查緝超過3千萬元住宅預售屋逃漏稅，你認為可有效減少炒房嗎？依據一項最新民調結果顯示，在機隨抽樣的454位民眾當中，有47.36 %的民眾對財政部打擊炒房沒信心、33.92%的民眾認為可以抑制炒房、18.72%的民眾表示沒意見，也就是說有近5成民眾對財政部查稅取締炒房之舉沒信心。
平心而論，預售制度本身並沒有太大過錯，大部分的建商、承購戶都須依賴它。預售屋制度可以讓承購戶在二至三年的施工期間分期繳交自備款，減輕購屋壓力，可以幫年輕人一圓購屋夢或成為無殼蝸牛買殼的入場券，此外，購屋者亦可於預售期間要求建商進行客變，避免建材無謂浪費與汙染；對建商而言，利用預售制度，可透過財務槓桿原理，減輕建築融資與存貨壓力。
三管齊下可遏阻
因此，管控紅單炒高房價，學者專家表示可從三方面著手。一、是將預售屋納入實價登錄，並要求預售屋簽約後30天內就立即實價登錄，如此一方面可以讓業者開價「膨風」立刻現形，而非等到兩、三年後交屋才知道，另一方面也可減少換約交易拉抬房價情況；二、是推出特銷稅加強版，將預售屋納入課稅範圍；三、是責成政府主管機關加強管理預售制度，包括：稽查自備款、工程付款是否合理與加強預售屋換約交易稽查、罰則，避免低買高報或高賣低報之情形，讓換約交易者繳交應有的財產交易稅。
但是，管控「紅單」這件事，到底有沒有法可管？現行的法令確實無法可管，當前的制度下，只能由建商和代銷業者自律。●爆料者提供
4版 母親癌逝又逢馬王政爭楊秋興打起退堂鼓
高雄市長選戰黃柏霖當刺客
陳菊以五星級市長之姿，讓下一屆市長選舉單純化，因為國民黨很難推出選將，就連想要犧牲打的楊秋興也敲起退堂鼓，國民黨市黨部主委顏世一因此規劃市議員黃柏霖參選，而且得到黨中央默許；但是黃柏霖堅決否認，強調從未聽過顏世一的規劃。
上次高雄市長選舉，陳菊遭逢『二打一』的圍剿，但是仍然以過半選票擺脫無黨籍的楊秋興，以及國民黨的黃昭順。事後，楊秋興檢討慘敗原因，認為自己如果能夠是藍軍唯一參選人，屆時鹿死誰手還不一定，因此，楊秋興除了入閣，以政務委員兼行政院南部服務中心主任的身分，繼續經營高雄市的地方關係外，還由立法院長王金平介紹，以失聯黨員之姿重回國民黨，目的明顯是希望爭取國民黨提名，代表藍軍繼續與陳菊纏鬥。
藍營市黨部另推人選
楊秋興入閣、入黨的動作，當然是路人皆知他的用心，尤其陳菊的高人氣、高民調，讓其他藍軍政壇人物已經不敢有非分之想，因此，楊秋興的志向，其實得到很多藍營人士認同，甚至已經視他為明年市長選舉的藍營戰將。
不料，最近卻盛傳國民黨高雄市黨部另有屬意人選，楊秋興仍然繼續當他的政務委員，不會披掛上陣，參加明年的百里侯選戰。
楊秋興改變意願的消息，已經獲得親近幕僚的間接證實。核心幕僚指出，楊秋興本來就不主動，雖然最近兩年，楊秋興積極關注高雄地方事務，但是『布局歸布局』，要國民黨提名確定才算數，可是楊秋興母親突然因為癌症去世，讓身為兒子的楊秋興感觸良多，一來是過去忙於政治而忽略家人相聚時間，二來就是楊秋興想到自己本身也有癌症病源，因此必須格外保養身體，但是一旦投入選戰就可能會折損健康，所以必須慎重考慮。
健康因素困擾小巨人
但是，表面是健康因素，其實另有其他重要原因，且關係到馬王之爭。
馬英九為了司法正義，而視王金平為必須除之而後快的黨內毒瘤，可是王金平從政超過四十年，在高雄縣的樁腳力量卻不可小覷。馬英九出手後，王系人馬當然不滿，雖然楊秋興還是由王金平介紹 重回國民黨，可是地方派系卻從未把楊秋興當作自己人，因此在馬、王出現裂隙後，當楊秋興繼續交往派系人士時，卻受到相當程度的冷落，讓楊秋興頓時覺悟已經遭到池魚之殃，未來不要說打選戰，就連基本的選戰部署都無法推動，既然如此，不如及早脫
身，安心養身以保健康。其實，楊秋興敲起退堂鼓還 別有原因。
馬剿王楊遭池魚之殃
幾乎是在上次選舉後，楊秋興就表達繼續出戰陳菊的決心，但是國民黨卻始終沒有公開表態，尤其市黨部主委顏世一從來沒有開誠布公地請教楊秋興的看法，因此讓外界一直疑問國民黨在下次市長選舉的真正屬意人選，也讓楊秋興陣營感到氣餒，等到馬王之爭與楊秋興母親去世的因素出現後，國民黨陣營卻出現不尋常的市長人選聲音，才讓 楊秋興真正領略到國民黨的戰略部署，他並不是真正的男主角。
國民黨大老指出，楊秋興表露疲憊之意後，市黨部主委顏世一立刻講出腹案，計畫由市議員黃柏霖代表出戰陳菊。
5版 黃柏霖戰陳菊 藍議員疏洪道
國民黨三民區可望增一席議員只是顏世一的如意算盤黨中央會同意安排黃的後路嗎
根據顏世一的規畫，如果由黃柏霖以年輕新世代之姿，來迎戰已經連任兩屆的陳菊，絕對可以吸引五十歲以下選民的注意，尤其是二、三十歲的新生代更會覺得新鮮感，加上黃柏霖從政以來在經營社團及年輕新世代上面的成績斐然，因此由黃柏霖取代楊秋興，給高雄市民一個嶄新的選擇，絕對是藍營選舉大利多。
選舉奇兵是手好棋
國民黨重要人士表示，代表藍軍參選高雄市長，表面上看似艱難，其實對黃柏霖的政治前途絕對是有利無害。一方面，只要黃柏霖的選票超過黃昭順上次的得票，而且壓低陳菊得票率不超過上次，即使黃柏霖沒有當選，絕對是雖敗猶榮，國民黨就必須比照上次百里侯選舉的刺客待遇，也要安排黃柏霖的出路，由他出任行政院南部服務中心執行長，繼續深耕地方，參選下次立委選舉，或長入閣擔任政務官都是相當好的安排。
黨內大老強調，以黃柏霖過往的選舉戰績，絕對會給國民黨的市長選戰帶來新希望，尤其黃柏霖在深綠的三民區曾經獲得超過三萬張選票，足夠支持兩位國民黨選將當選市議員，不但創新紀錄，而且至今無人打破，就可以知道黃柏霖絕對是明年市長選舉的奇兵，顏世一的規劃，絕對是下了一手好棋。
年輕又是高學歷
尤其，黃柏霖歷經三任市議員磨練，加上勤奮上學，如今是中山大學準博士，如此的學經歷，當然不輸給陳菊，可是台灣諺語『年輕就是本錢』，卻是黃柏霖獨占鰲頭，因此才讓黨內大老一致認為黃柏霖的確是市長選舉的不二人選。
其實除了顏世一看好，在上次市長選舉慘敗後，黨內馬核心就曾公開表示會培養黃柏霖這顆明日之星，顯然就是要安排市長選舉。另外，顏世一認為黃柏霖能夠更上一層樓，會兼顧到市議員選舉，尤其當黃柏霖一直是市議員選舉的吸票機，一但轉戰市長後，其他國民黨市議員選將頓時壓力減輕，在三民區的市議員席次就會增加一席，對於以後的議長選舉也是一大助力。
當事人表示無意願
雖然學經歷俱優，更是國民黨的明日之星，不過，黃柏霖仍然無法跳出框架；他說，掌握當下才是正道。也就是，黃柏霖認為只要參選市議員就會穩穩當選，繼續保住現有的政治舞台，因此，他表示，最近一個月都沒有見過顏世一，所以根本從未聽過市長選舉的安排，他也沒有意願。
但是黨內大老認為，國民黨處在多事之秋，更需要年輕黨員能夠承擔大任，黃柏霖既是中央黨部主任職幹部，更應該勇於替國民黨打天下。
其實黃柏霖已經不只是市議員層級，既然市黨部主委顏世一提出更上一層樓的構想，不論成敗，都可以開拓更寬廣的政治舞台，雖然顏世一無法決定市長候選人，可是黨中央難道不認同他的規劃？黃柏霖應有一戰百里侯的準備。●喬偉
6版 馬王大和解？ 民事見真章！
本訴恐曠日廢時 王金平即使任滿 敗訴仍可能被開除黨籍
馬、王政爭，從「司法關說」因馬處理粗糙，未能審時度勢，面面俱到，反而為民進黨人如逮住小辮子似的，大肆炒作下，被扭曲成為「亂政違憲」，如今，隨著「倒閣案」民進黨在這場鬧局慘敗，卻又造就了馬、王和睦，鋪陳了另一條「坦途」，雙方一來一往，民進黨為柯建銘「司法關說」觸犯的天條大代誌，企圖以「保王」反將馬一軍，也為柯建銘掩關說「醜聞」，顯然已到了黔驢技窮地步，但對王金平而言，「司法關說」一事仍然彰彰在目，難以抹滅，也不能隨黨內為馬、王之爭因「倒閣案」而出現了和局曙光，而一了百了。
關說案無法逃避
面對眼前錯綜複雜形勢，馬、王交好似乎已出現正面契機，但面對所謂「大是大非」的「司法關說」，眼前如何收場，恐非馬、王好臉相對便可順水人情下而消失，似乎是，王金平仍得面對，不宜再閃躲，或公開認錯，或道歉，或坦然接受黨的懲處，或是接受民事訴訟的最後裁定，都是他必須面對的選項。
雖然，馬英九總統已放棄抗告了，王金平這個立法院龍頭寶座已可「隆中高臥」，但充其量，也只能讓他在硬拗中撐到這屆任期，二年多並不久，一轉瞬間就到，最後都得面對。
而從現在算起的二年多中，固然「王院長」高高坐，但他無法避免國人對他投之「異樣」眼光，一個侵犯「司法獨立」，背負「司法關說」的立法院長，始終深刻烙印在他的院長寶座與他的身上，他只要一天不面對「司法關說」，接受調查，就難以置身事外，王金平之與司法關說已形成無法切割的事實，他沒有第二項選擇，惟坦然面對。
對「保王黨」人士來說，管他是民進黨人士，也或是挺王的國民黨部份立委，他們在「違法監聽」與「違憲亂政」中打迷混戰，企圖把馬英九捲進爛泥淖中，表面上看，這種形同群魔亂舞作為，似乎佔了上風，但終其目的，仍然無法從「司法關說」的渾水中拉出王金平，別以為利用假處分使得馬英九被迫放棄抗告，但「司法關說」的陰影纏住王金平、柯建銘二人身上，已如牢不可破的桎梏，難以解開。
王只是以拖待變
放棄抗告後，馬英九仍然堅持「訴訟照打，政務照推」，已擺明了「司法關說」的民事訴訟不可能叫停，非打下去不可，至於，所謂的政務照推，那只是一句「政局安定」的口頭襌，意義不大，而這場民事訴訟，王金平贏面不大，不過是在拖延時間，他已讓「假處分」先穩住立院龍頭寶座，但他如心存「拖延待變」，似乎有困難。
王金平可再頂住二年多，撇開下屆立委改選不談，僅就「司法關說」案的本質而言，打起了民事訴訟，兩造在舉證、攻防中，法庭都得面面俱到，如一、二審民庭假處分裁定，完全一面傾向王金平「私權」，採取所謂「暫時狀態」，保住王的黨籍，以為未來訴訟因應，卻不願面對「司法關說」造成的侵犯司法獨立，法院不宜干預政黨的法理，這種發生在一、二審民庭假處分的「認事用法」，不可能在民事訴訟過程中發生，也不容造成不利社會核心價值的裁定。
事實上，大法官釋憲已明確指出法院不干預政黨政治，昭昭在目，當年，因拒絕在立法院正副院長選舉投票時亮票的前民進黨立委邱彰，遭民進黨開除黨籍，因此而提出民事訴訟敗訴，法院理由即為「法院不干預政黨」，律師出身的邱彰當年如改打「假處分」，她的立委頭銜在「暫時維持狀態」下，不就可保個二、三年嗎？
民事庭只重證據
如今，國民黨不打假處分，專打民事訴訟，法院「只此一家，別無分號」，當然，不可能有南轅北轍的認定，王金平能夠在假處分裁定中輕易連二勝，打得馬英九亳無招架之力，是拜法曹無視於「司法關說」這個導致王金平已證據確鑿，國民黨據此而加以撤銷黨籍處分的事實，僅考量王金平個人「權益」做為裁定依據，假處分的裁定端視法官個人心證，到了民事訴訟，則犯罪認定「首重證據」，在這種情形下，王金平已無法面對「司法關說」的追訴，他將閃無可閃，亳無迴旋、逃避空間？
7版 倒閣案失敗 馬英九脫困
民進黨又要提彈劾、罷免 為柯建銘恐將輸到脫褲
因此，未來民事訴訟王金平比較不利，打輸了官司，當然，在「司法關說」的確認下，只有輸掉了他未來的政治前途，包括院長寶座。
雖說，他在假處分連二勝，又加上馬英九不再抗告「保謢傘」下，他可以安心的幹完這一屆只剩二年多任期，但王金平到時可不是任期到了拍拍屁股走人，訴訟一旦敗了，從今之後，他回不了國民黨，也當不了他口中的「國民黨永久的忠貞黨員」，當然，什麼不分區立委、院長寶座，統統跟著泡湯。
保王黨主打違憲亂政
任何一個政治人物不能老是躲在假處分「暫時狀態」下，民進黨的「庇護」有時乃窮，保得了一時，卻保不了一世，國民黨一些「挺王」派立委雖然也不時表態，幫他「仗言維護」，但都是「猶抱琵琶半遮面」，點到為止，國民黨龐大機器一旦發揮極大化效能，這些人恐怕都得「縮回去」，好在現在形勢看好，馬王和解有望。可是馬英九仍然堅持民事訴訟照打，此乃形勢比人強，不可能連訴訟都撤銷，一切回歸到原點，那麼，他這個黨主席就幹不下去了。
他當然深知打民事訴訟，三審官司有得打，他也自信滿滿，這場官司打下去「穩贏不賠」，因為，「司法關說」鐵證如山，眼前「保王黨」任何打起了「違法監聽」，乃至「亂憲亂政」，只能造成一時的混淆不清，卻無把「司法關說」陰影從王金平與柯建銘二人身上「出清」，這是王金平的最大「罩門」。
在這種情形下，王金平面對鐵證如山的「司法關說」，閃已無可閃，「醜媳婦總要見公婆」，他非面對不可，他一度打著如意算盤，企圖藉「違法監聽」之名，否定「司法關說」的事實，可是，在法律認定上，一碼歸一碼，他還是「失算」，前面已說的很清楚，一旦面對民事訴訟，王金平是很難以翻盤的。
藍營大老勸和無功
國民黨一些大老，挺王的人士苦口婆心，抱著「勸和不勸離」初衷，希望馬、王這場政爭，以和為貴，為大局考量，但如何從和解中才能平息這場發生在國民黨「茶壺內大風爆」，卻都是一些不著邊際的調調，沒有人對馬英九直言不爽，撤回訴訟，或透過黨的廉能會的申覆機制，「放王金平一馬」，這件事就此打住，且申覆限期已過。
因為，民事訴訟是王金平提出，而叫王金平撤告，豈不等於要王金平捲起舖蓋「走人」，而國民黨廉能會一旦受理王金平申覆，在千夫所指下，能打起馬虎眼，無厘頭的給王金平「無事一身輕」，可以全身而退的裁決嗎？果真廉能會公然「玩假」，則國民黨大概可以關門大吉了，更何況，申覆限期已過了。
為此，王金平只能面對，就「司法關說」一案，主動提出接受立法院紀委會調查，而在此之前，他應面對並坦承認錯，表示悔改，接受社會公評，一個受人情影響，觸犯司法關說的立法院長，一旦認錯悔改，社會會給予適度包容，繼續揹負「侵犯司法獨立，違法司法關說」的罪名，任何遮掩，再大的硬拗，只會愈陷愈深，二年多後，王金平已幹了十七年多的立法院長，是歷屆任期最久院長，他應該滿足了，也該「捨得」了。
綠營吃緊弄破碗
值得一提的是，對民進黨而言，以為「違憲亂政」掀起的漫天風雲，再打下去，會把馬英九打趴地上，卻想不到，他們「吃緊弄破碗」，卻提出最糟糕的「倒閣案」，打砸了原來已掌握上風的佈局，反而造就了馬英九有翻身機會，一些因緣際會，馬、王已經在笑臉相對了，如民進黨再提「罷馬案」，乃至「彈劾案」，大概馬英九陷入憲政危機中，已經由民進黨反倒拉他一把。●喬偉
8.9版 台開案還在最高法院與更二審中旅行
游世一已是道路用地大盤商
背著當年與「駙馬爺」趙建銘父子等一夥政商名流，大搞內線交易遭高院判處重刑的游世一，七年了官司還在打，何年何日才定案，可有得拖，趙建銘南下在新樓醫院當骨科大夫，沉澱多時，同案獲判重刑的有前國票金董事長蔡清文、前台開董事長蘇德建以及現在身陷囹圄的陳水扁及親家趙玉柱等人，都「神隱」不見人影，惟獨游世一非但不知閉門思過，更在金錢堆內翻滾，他左右逢源，財源滾滾，不僅在法拍屋上揮灑，更在公共設施保留地、道路用地上，如走鋼索的炒作，他翻手為雲，覆手為雨，這些年來相當活耀，毫無忌諱，以一個重案待判的被告，卻能在法院審案拖延不決的有限空間中，累積了上百億的驚人財富，寧非怪事。
游世一現在儼然是全台「道路用地大盤商」。自一九八六年他退役後即開始接觸房地產，開始時是以一坪九萬多元買下一戶台北民生路房屋，三天後，卻以每坪十五萬賣出，賺了一倍，從此他的第一桶金三百多萬到手後便一頭栽入房地產界，後來就以對政府政策走向判斷正確、出手精準，鑽營公設地及道路用地收購買賣，以公告地價的1至2成買進，再用5至6成賣給建商及政府，據內幕人士爆料，游世一的身價已達數百億。建商以便宜的價錢向他下單買地，捐給政府換得建案容積率，一坪1萬可換得1坪數十萬的容積率，當然趨之若鶩；而地方政府財務吃緊，無力收購要徵收的道路用地，當然樂得有商人來代替解決問題，五都甚至推出容積銀行管理，雖然解決部分問題，但也挨轟是推高房價的元兇之一。
「三井」宴扯出內線交易
游世一因台開內線交易案，搭上了陳水扁女婿「便車」，這件讓趙建銘父子、蘇德建與蔡清文等人，只不過是在台北一家叫「三井」日本料理店「歡聚」，餐後，一夕之間便讓一夥人賺取了一億六千多萬元的不法所得，駙馬爺的能耐，果然不是蓋的，而游世一則居中運籌帷幄，聲名大噪，成為證券市場人士寄以異樣眼光的「怪胎」，以一個才過四十歲即能夠和國票金、台開二家公司大咖董事長平坐平起，且連總統女婿也是「座上客」，炒出了這個驚動各界的弊案，可見，游世一的炒作能耐，不是浪得虛名。
這是由當年前立委邱毅在電視叩應節目中把這個不足為外人道的驚人內線交易弊案爆料後，總統女婿因此鎯鐺入獄，游世一、蘇德建、蔡清文等人都因而陪駙馬爺一塊兒蹚進這個大渾水，屈指算來，已是十年多前的事，那時是二００六年，全案在一審均遭重刑，二審趙建民七年徒刑，他的老子趙玉柱因另涉及挪用桌球協會補助款則併案判處八年六月，而蘇德建與游世一同判七年二月，全都併科罰金三千萬，至於蔡清文因為配合偵辦，和盤抖出，一、二審從輕量刑判二年，且得緩刑四年定讞。
司法改革後本案將速判
全案從一審到更二審拖了近四年，他們一夥人向最高法院上訴，始由三審以被告犯案所得仍有爭議發回更審，因此，全案就這樣從二００六年拖到二０一三年，足足七年多，何時判決定讞，不得而知，高院更二審仍在慢條斯理、字斟句酌中，一般以不久前司法院認為三審案件累積太多，均因拖延太久，而有新的改革，二審後如逾五年未決，三審即可逕行判決，本案應無再拖延可能。
而叫財經界人士瞠目以對的是，以待罪之身被重判七年二個月的游世一，一個官符纏身，社會人士都會以異樣眼光視之，甚至敬鬼神而遠之，避之惟恐不及，但人們卻看走了眼，迄今仍然掛著「寬頻房訊公司」總經理名義，從北到南，到處出現他的蹤跡，不僅介入土地交易，也在法拍屋市場軋一腳，扮演吃重的「橋段」角色，更躋身最近炒得很夯的公共設施保留地、道路用地交易，他穿梭於地主、建築界，乃至地方政府相關單位之間，在買進賣出之間，賺起驚人利益。
游世一真的是敢做又敢當，說白一點，他確是「膽大包天」，最叫建築界人士傻眼，也叫炒作市場人士不得不另眼相看，自嘆不如的是，當台開弊案爆發後不久，官司並未影響他的衝勁，從看守所交保後一個月，他便出手寫下了堪稱驚動萬教的土地交易。
十一坪土地賣一億五千萬
不搞股市轉進房地產 看準政府政策走勢 呼風喚雨成最大贏家
他僅以購入掌握在手中的一筆區區十一坪土地，以這麼小坪數土地，別說蓋平房，恐怕連建照都拿不到，但他硬是有辦法讓中部建築大亨、身兼全國建築公會理事的賴正鎰就範，因勢導利下，以一億五千萬高價買下，而十年前游世一卻「慧眼獨具」便看上這筆十一坪土地的未來驚人潛力，不過以八百萬元取得，在他如魔手的操作下，由八百萬買進，再以一億五千萬賣出，他淨賺一億四千多萬元，一進一出，二者利得差近20倍。
游世一眼光精準，當年已預知十一坪土地對比鄰的大建地，後來由賴正鎰推出官邸豪宅，缺了十一坪不成局，他因此而待價而沽，這個大剌剌的作為，在建築界是罕見的，因此，交易完成，消息傳開，怎不引人驚訝，轟動一時。
賺進第一桶金三百多萬起家
他在土地交易上的「超人」演出，財源滾滾，有人認為是靠房地產致富，他卻毫無保留的說什麼，他是靠政策變動而賺了大把鈔票。
一九八六年他退役後即開始接觸房地產，開始時是以一坪九萬多元買下一戶台北民生路房屋，三天後，卻以每坪十五賣出，賺了一倍，從此他的第一桶金三百多萬到手後便一頭栽入房地產界，顯然，他能從交易中吸取經驗，他指出賺大錢是看政府政策的走動而下注，當年十一坪土地讓他賺足了近20倍利益，即是針對台灣設治以來，政府對編定的各縣市公共設施保留地、道路用地，因財源拮据無力徵收，這些原來是私有土地被政府依都市計劃需求編列為道路用地、公園綠地，乃至相關公共設施用地，五十年來始終成為政府無力處理的重大懸案。
為此，政府這些年來在政策上對公共設施保留地已採取因應變通辦法，如由地主提供則獲得稅捐減免，乃至由政府視實際情形部份由地主取得合法利得，部份捐給政府無償使用，游世一對所謂政策的變動高度注意，而且，他更在公司成立一個透過電腦操作，完全掌握全國各地保留地資訊，隨時配合因應，如較早之前，他曾在高雄取得七筆不到一千萬元的保留用地，亦即一般所說的既成道路，轉手間即從漢神百貨取得另一筆高達三千萬元商用土地，他這種等於如變戲法似的，把「土塊變金塊」的操作手法，真的罊竹難書，據後來消息，游又在轉手中讓那塊換來土地搖身一變而為五千萬元。
兩面手法 迅速累積財富
針對游世一把魔手伸入高雄，當年曾引起市議會強烈質疑，認為游世一在一處既成道路上連翻三番便獲取五倍厚利，懷疑市府官員勾結，但卻不了了之。
對政府寬鬆農地使用交易政策後，游世一銳利如鷹一般眼睛已看準了這個改變。
當年政府為平息農民長期農地不能高度運用，而開放農民只需有一百坪以上土地，即可由農地變成建地，游世一立即劍及履及撲向了宜蘭，在羅東公園附近找到二千坪農地，然後以一坪三萬向農民取得農地權，再合法變更為建地，最後卻以一坪二十多萬售出，這一次，他賺到了一億多元。
當然，在公共設施保留地上這一區域操作，機會大，空間也大，全台有近八千公頃土地列入公共設施保留地，政府如全部徵收，動輒數十兆，根本不可能，游世一在高雄牛刀小試，轉手由一千萬賺了五千萬，僅是其中一例，對野心大、敢做敢為的他而言，不過是「冰山一角」，外界已預知他在這方面操作，因政府政策寬鬆，他早就伺機而動，全面鑽營，一個因內線交易，犯行重大罪犯，卻能在法院拖拖拉拉的審理中，猛鑽撈錢機會，這是外界難以想像的事。（文轉10版）
10版 政府缺錢徵收 擺爛
游世一遊走公設保留地、道路用地法律邊緣 鈔票大把的賺
尤其他在公共設施保留地、道路用地上操作，政策的寬鬆改變，固然是一個誘因，但要從翻覆手法中獲得驚人暴利，相關單位主管官員如把關不嚴緊，甚而眼睜眼閉，或加以包庇，官商勾結，幕後重重黑幕，才是投機者有機可乘的主要因素。
游世一官符纏身，卻能全台走透透，不僅在公共設施保留地、道路用地上橫衝直撞，如入無人之地，大把鈔票滾滾而來，古人是以「腰纏千萬貫，騎鶴上揚州」享盡了榮華富貴，但眼看游世一的天空任他飛，鈔票如雪片下，則又是一個難得一見的活生生畫面。
他旗下掌握的全台保留地、道路用地以及法拍屋資訊，盡在他系統中，要山有山，要水有水，尤其，他在法拍屋的「傑出」表現，靠他完整資訊，豐沛人脈，才能無往而不利。
暴利當頭 大剌剌買賣
因此，從證券市場內線交易做起，他不彈此調久矣，這一勾當難為，風險大，一旦官符纏身，便難以翻身，因此，他集中全力在法拍屋，公共設施保留地、道路用地這三大塊「空閒」揮灑，雖說，難免「損人」但卻「利己」，何樂不為，從七年前台開案爆發，一夜之間身陷囹圄後，他已如驚弓之鳥，同案的趙建銘父子，已不再當年勇，早就沉穩去了，蘇德建更是金光不照人，而蔡清文獲緩刑後，自然上訴都免了，早早向法院說「拜拜」。
七年了，經二千多天後，惟獨游世一仍然如一尾活龍，在金錢堆上翻滾，從介入保留地，道路用地乃至法拍屋上他操作自如，雖說，也有風險，如走在法律邊緣上，但暴利當頭，要他「懸崖勒馬」，那是省省吧！
但不管如何，台開案雖已飛逝而過了七年多，但迄今仍然是人們眾所矚目的弊案，在大家千夫所指下，法院對本案的審理過程，已不可再有「慢郎中遇見急驚風」的作為才是，看看游世一背負著七年又二個月重刑，卻仍然有最大空間，讓他暢所欲為，賺盡了人們難以觸碰的財富，相信法曹們也該有所聞問才是，快點吧，懸案不能再懸而不決了！●章無忌
面臨升息 房價還是居高不下
建商打悲情牌 向央行要飯吃
QE2何時退場？台灣要邁入「升息時代」了嗎？美國政府關門危機雖然暫時解除，但是舉債上限及公債是否違約引信仍未拆除，對於長期的低利率時代是否結束…，等等因素都牽動房市是否泡沫；台灣的奢侈稅、實價登錄及未實施的實價課稅，都讓業者剉咧等。
利率拉高到3%房市拉警報
央行總裁彭淮南9月下旬在央行理監事會議上，多次解釋，要民眾注意未來利率變動風險，被市場認為彭總裁是在暗示「可能要升息」，如此一來，除了企業籌資受到影響，小老百姓最受衝擊的，就是房貸負擔，專家認為，如果房貸利率拉高到3%，房市狀況將拉警報，瀕臨崩盤。
央行總裁彭淮南日前曾提到預售屋助漲房價，建議應納入控管，財政部也表示將加強針對預售屋查稅，其實坊間的房仲業者都在慘澹經營，倒店潮一波又一波，但是房市還是居高不下，建商得了便宜還賣乖。鄉林集團董事長賴正鎰10月24日表示，現在房地產沒有一般想像得那麼好，尤其在奢侈稅實施後，已經達到抑制的效果，他也向一直關心高房價、炒房的央行總裁彭淮南求情說，「我們現在很乖、很聽話，不會再亂開價」，「總裁啊！給我們做生意的機會。」
國稅局關切
賴正鎰表示，自實施奢侈稅以來，國稅局例行就會行文要求建商提供預售屋的相關資料，但客戶換屋的比例很少，沒有像市場上想的那樣。賴正鎰指出，客人沒有那麼笨，即使有獲利，也不會輕易賣出，建商如果明知有價差，怎麼可能自己不賺，讓已買預售屋的人賺，而客戶也不會跟賣比較貴的前一手買屋，當然會直接跟建商買，他也很訝異怎麼會有這種事。
談到國稅局動不動就查稅，賴正鎰也感慨說，政府幹嘛花精神去查那極少數的部分，政府有太多事情要做了，應該多振興經濟發展，賴正鎰也說，現在房地產市場其實沒有一般人想像得那麼好，「你沒看到我們的廣告現在這樣的打法」，「一打廣告就表示房子賣得不好」尤其在奢侈稅實施後，已經達到抑制的效果，應該要給政府鼓鼓掌。
要彭淮南給機會作生意
他也向央行總裁彭淮南求情，「總裁啊！給我們做生意的機會，不要再天天喊話，讓我們很艱苦」「我們現在很乖、很聽話，不會再亂開價」。●影武者
11版 屏東逾90歲老人重陽發500元
與別縣市65歲落差25年 縣長「曹老師」真夠意思？
真的是「生不逢辰」，對六十五歲以上老人家的照護，平平是中華民國國民，重陽節發放敬老金時，有人有，有人沒，有人大包小包拿，更有人兩手空空，地方政府到了選舉時什麼敬老尊賢叫得震天價響，但選後 卻差很大，高雄市每人一千元，但比較嘉義縣的三千元，已不如人，最叫住在屏東的老人家氣絕的是，要長命，到了九十歲才意思一下給個區區五百元打發了事，高雄市敬老金雖比不上發三千之縣份，但為老人裝假牙免費，看病不用掛號費，一溪之隔的屏東什麼都沒有，實在是「人比人，氣死人」。所謂「家有一老，如有一寶」都忘光了。
嘉義縣3000元
從今年重陽節各縣市長發放敬老金的情形，不難看出那些縣市對老人家的照護，高下之分，一比便看出結果，全台灣廿多個縣市中，以嘉義縣給六十五歲以上老人家發三千元敬老金為最高，其次是嘉義市的二千五百元，這二個縣市財源都不佳，但敬老的表現則不落人後，而更窮的雲林縣雖然發一千元，提高到七十歲以上才發，但住在麥寮的老人們則多了三千元，可能與台塑六輕回饋有關。
大部份縣市都以六十五歲起跳為發放基準，有六百元，也有一千元，更有三千元不等，如新竹市則以免費健檢取代現金，大家看好住在金門的老人家們一定最豐收，卻意外贈送「主題酒」取代，價值大概約三千元，不過，金門縣府對當地居民每年派送高梁酒，往往以數萬計，且金門學子有免費午餐，大眾更有免費公車，福利之好，全國居第一。
至於，馬祖怎麼發放，沒有正確資訊，但已通過設立博奕的馬祖，幾年後博奕公司對每位馬祖居民按月發給津貼，初期每人一萬八千元，之後，可能上看五、六萬，美好的未來，屆時，將羨煞其他縣市民眾，澎湖本來有機會讓島民有好康拿，但博奕公投未過，捲土再來，阻力乃大，偏偏有人對「送上門來的橫財」不領情。
高雄市比下有餘
這次的重陽節敬老金發放，包括桃園、新竹縣、苗栗縣、花蓮縣與金門縣未發放，但桃園縣是由各鄉鎮市自行發給，金門縣則以「主題酒」取代，花蓮縣也交由各鄉鎮就已編列預算發放，因此，算是變通發放方式。
高雄市可能比照去年一千元，六十五歲以上人人有份，對老人家的照顧，雖說比上不足，卻比下有餘。
尤其，當年高雄首創為老人家免費裝假牙，已成為敬老一大德政，付出很大，至今，這個惠及老人的好政策仍然維持不變，這是很多縣市遠遠不及的，而老人家搭公車免費，已多年了，捷運後更有半價優待，更值一提的是，老人家身體普遍不是很好，看病成為家常便飯，但市府卻為他們負擔了看健保免掛號費，也是一項德政，嘉惠六十五歲以上市民為數眾多。
高雄市對六十五歲以上市民的關愛，對住在隔壁的屏東縣的老人們，便大大不爽，他們悔未出生在高雄，更氣屏東縣府的不長進，不重視老人的福利。
人比人氣死人
在屏東搭公車也有免費優待，但屏東公車落後，老人家們都安步當車，等公車一、二小時，誤時誤事，只好由家人開車接送，因此，這種優待「口惠不實」，老人家們最大的不爽是，縣府理財無方，不能為老人免費裝假牙，那就算了，連看健保掛號都得和年輕人一般負擔，而今年重陽節由曹啟鴻主政的屏縣府，如果已到了「羅掘俱窮」地步，那就算了，乾脆分文不發也好，即使一毛不拔，老人家也會體諒其治理財政無能的苦衷，居然把發放標準提高到九十歲以上，而且，只發區區五百元的盞盞之數，以為就打發了這個重陽敬老節，根本就是對老人家的輕忽，大不敬，其他縣份是以六十五歲起跳，屏東卻拉高到九十歲才有份拿這個買件冬衣都派不上用場的五百元，九十歲以上的高門檻，才被定位為老人家，其間，與其他縣份六十五歲算起，足足有二十五年落差，命短了一點，五百元沒得拿，只有望梅止渴，曹啟鴻的敬老尊賢，不提也罷。●吳濤
12版 屏東縣長選戰綠營黨內初選 10月31日分曉
潘孟安、蘇震清 捉對廝殺
屏東下屆縣長選舉已進入緊 鑼密鼓聲中，民進黨正在辦理黨內提名候選人民意調查，大概很角色這期出刊後，即有結果，但再怎麼力爭不捨，也不出蘇震清與潘孟安二人中的一人脫穎而出，國民黨對外揚言內部民調已告一段落，卻未公開，不分區立委蘇清泉成為國民黨「口袋人選」，大致敲定。
外界始終以綠大於藍的屏東縣政情，對明年縣長選舉看好民進黨人選，甚至，傳出潘孟安躺著選都贏定了的傳說，甚囂塵上。
誰出線 都具當選實力
其實，政治行情看漲，並不等同選舉行情即算篤定，那是兩碼事，在屏東大街小巷高掛「第一名立法委員潘孟安」的競選旗幟，很醒目，也叫人納悶，不知所以然，盱衡國會一百十三名由朝野二大黨與二個小黨再加無黨籍立法委員中，誰是第一名，可難說，他是第一名，那麼其他一百多立委都被他比下去了，潘孟安因此自信滿滿，一派百里侯寶座垂手可得，也許這也是一種另類的競選招數。
但熟悉地方政情人士以民進黨把持屏東地方政權廿年，把國民黨給打趴了，下一屆，是否也是他們的天下，似乎形勢比人強，如潘孟安在10月31日的民調中打敗對手蘇震清，挺身而出為民進黨在屏東縣長選舉中披掛上陣，沒錯，機會很高，但相對的如蘇震清來個逆轉勝，贏得了黨內提名，他依然在民進黨意識高的屏東，勝算很大，並非僅潘孟安才能做到。
但不要忽略了政情變化是，朝暉夕陰，氣象萬千，當年蘇貞昌當選屏東縣長後，治理縣政行事強悍，他志在連任，也獲外界給他贏得連任的很高評價，但這個當年被稱為民進黨「天之驕子」，未來明日之星的政治強手，卻意外在連任之選中以一萬二千多票敗給國民黨蓄意安排伏兵伍澤元，跌破了政情專家的滿地眼鏡，「驕兵必敗」，似乎成為當年屏東縣長選舉結果的鐵律。
兩位黨主席幕後角力
事實上，蘇嘉全之後取代了蘇貞昌，在縣長選舉中從國民黨手中奪回地方政權，蘇嘉全記起了蘇貞昌任內目空一切的強悍政風，他能屈能伸，居然讓他「收服」了由大部份國民黨籍議員組成的縣議會，過去，府會對峙，縣府施政處處受制，動輒得咎的現象，在「府會一家親」的情形下，蘇嘉全在稍後連任之選中輕易擊敗實力不強的王進士，而王已是一敗再敗，也是蘇連任的另一因素，但蘇嘉全在此之前，就打敗現任國民黨中央黨部秘書長曾永權，足見，蘇個人的競選魅力，並非浪得虛名。
之後，曹啟鴻接捧，投入縣長選舉，當時，有識之士為國民黨「借箸代籌」，提出足以抗衡的人選，時任內政部民政司長的現任政院副秘書長簡太郎，但以曾永權為首的地方保守派人馬，全力抵制，甚至傳出如提名簡，不惜以退黨杯葛，於是「敗軍之將」的王進士在曾永權的力挺後，二度出馬，果然「敗軍之將不可言勇」，最後仍然吃了敗仗，自在意料中。
藍營在野20年
一個曾永權外加一個王進士，二人聯手出擊，為國民黨創下地方政權拱手讓人，丟了十六年政權的紀錄，曾、王二人不可為，也不夠看，但國民黨偏不信邪，有識之士看好的簡太郎在黨內操作中一邊涼快去，一般認為以簡的經歷、學養、人脈，當年如由他出馬，面對實力並非很強，過去政情表現也平平的曹啟鴻，勝算很大，也許，國民黨早就收回地方政權了，卻在這屆縣長選舉提名一個學養、資歷均不如人的縣議會議長周典論，國民黨人選一公佈，地方就在鐵口直斷，曹啟鴻真的可以躺著選了，結果如何，當然一面倒，二十年政權喪失，國民黨識人不清，提名人選不當，完全是咎由自取。
13版 經濟不振、人口外流 左右選情
藍營蘇清泉年輕形象清新 有翻盤機會
下屆縣長選舉民進黨人選即將底定，但不管是蘇震清也好，潘孟安也罷，任何一人出馬，從地方政情顯示，贏面大，但不能完全加以斷言，畢竟，明年後的地方政情演變如何，眼前，言之過早，曹啟鴻主政八年，表現如何，選民眼睛是雪亮，二十年的地方政權得失如何，在未來選舉中都得經過一場嚴苛檢驗，從這些年來屏東地方經濟發展，人口外流嚴重，一葉落可知秋了。
學養財力優於對手
就潘、蘇二人的政治淵源論，潘孟安有曹啟鴻「暗助」，黨主席蘇貞昌可能也傾向潘，而蘇震清有蘇嘉全力挺，前主席蔡英文可能也希望蘇出線，蘇貞昌是屏東人，蔡英文也是屏東籍，二位前後任主席早就不對盤，對家鄉的縣長選舉，如各有所屬，並不稀奇，為此，眼前民調居高不下的潘孟安，可不能小看蘇震清的後座力，固然，雙方仍有差距，但選局變化難測，搞不好年輕、形象不錯的蘇震清異軍突起，潘可得全力防範。
而國民黨的「口袋人選」蘇清泉，他是醫生出身，在東港經營綜合醫院，遐邇聞名，過去，他在區域立委選舉中曾敗給潘孟安，但差距不大，可見，其潛力十足，以潘孟安為假想敵，二人比較，學歷當然蘇清泉高上一籌，潘在大學進修，有上進心，但學養一比，是不難比出高下，論財力，開醫院的蘇顯然更高一籌，潘似乎是專業立委，他究竟搞什麼事業，不得而知，而如蘇震清出線，學經歷似乎可趕得上蘇青泉，經濟如何，不得而知。
但潘、蘇二人中一人出馬，都有民進黨在屏東選民意識優勢，這就是一般所說的「綠大於藍」的依據。
成為「口袋人選」
原來，在政治大學未來事件交易所多次對屏東縣民調結果，潘孟安以七成多最高，其次是簡太郎的七成，潘、簡二人為前段班，蘇清泉與蘇震清二人則以二成多平手，簡太郎只是「參考名單」，因為，他已對選縣長沒興趣了，從內政部次長退休後，這位是屏東縣出身成為文官職等最高的屏東子弟，在行政院長江宜樺以識人之明把他安排為政院副秘書長後，他居中調和，折衝樽俎的能力，表現甚獲肯定，大概一生政治生涯會在政院寫下圓滿的一章，而蘇清泉則在區域立委選敗後，國民黨意外安排他為不分區立委，黨中央的安排，顯然早有長遠打算，為此，之所以成為「口袋人選」都在意料中。
蘇清泉出馬面對民進黨先聲奪人氣勢，當然，是以「哀兵之態」面對，從這些年他在國會問政表現，做為一個專業立委的要求，他應該可被肯定，雖然，在螢光幕上亮相機會不如潘孟安，但問政適中，言中有物，而非某些在野人士的咄咄逼人，天馬行空，誇大其辭，他口才非犀利但步步為營，在未來縣長對陣中，兵來將擋，水來土掩，似乎會給一向吃重鹹的選民有一新耳目，不同評價。
不必妄自菲薄
固然，綠大於藍的屏東選局，對蘇清泉明顯不利，但以在野立場，個人形象清新，發揮空間很大，正是他有全力拉抬聲勢，有蓄積足以與強敵抗衡實力機會。
潘、蘇二人中任何一人出馬，確實勝算大，但蘇清泉不必妄自菲薄，任何一個變化，好好掌握，有「翻盤」機會是存在的。●風信子
14版 蔡金晏 問政驚豔 令人推薦
做十分講一分 專業加上骨力 用服務博感情
民 國99年9月中旬，凡那比颱風重創南部，當時高雄市長陳菊遭批颱風前治水無方、災後又救災不力，聲勢一度低落，民間渴望能有治水長才能真正為高雄做點事。
蔡金晏當時正投入縣市合併後第一屆市議員選舉，雖然有父親前高雄市議會副議長蔡松雄豐沛人脈的奧援，但蔡金晏畢竟是政壇新人，選情並非樂觀。然而擁有成功大學水利及海洋工程博士的他，隨著風災很快成為眾人矚目的焦點，民調水漲船高，儼然將長期對高雄淹水的不滿，轉為對蔡金晏支持的力量，同年底蔡金晏高票順利當選，選民寄予厚望。
水利專業不負眾望
當選後蔡金晏兌現承諾，立即針對鼓山區河西路延愛河一帶進行會勘協調，爭取千萬預算投入排水工程，同樣地，對於延宕二十幾年的台泥開發案，蔡金晏認為政府做事要有「手段跟技巧」，台泥遲不開發，市府可運用都市計劃強制徵收手段給其壓力，也因此台泥102年主動提出自辦重劃計畫案，且主動釋出善意，願無償提供土地供市府開闢水道滯洪池使用。
「蔡金晏做事很不一樣，有眉角又圓滿(台語)」，一位接受選民服務的民眾表示。該民眾在美術館地區因L型側溝(俗稱水溝排水孔)過度陡斜，導致雙腿摔斷，當時遭市府藉口推託求助無門。蔡金晏勤翻法令，從營建署建築法規中發現市府設置有一定的標準，這樣過陡的設施確實失當，最終幫助該民眾討回合理的賠償及公道，也將美術館地區排水設施一併改善。
穩健問政 鄰里福星
熟稔蔡金晏的親友，都推薦他是一位「有大小」(即長幼有序)的年輕人，也因為這樣的人格特質，藍綠色彩並不影響蔡金晏與選民的互動，泛藍選民期盼他從「政治新秀」升格為「政治明星」，泛綠選民則表示「不好意思拒絕他(指蔡金晏)」，可以見得蔡金晏的好人緣，與其父親蔡松雄相較，實有過之而無不及。
常言道「做一分，講十分」的政客最讓民眾詬病，讓人看破手腳，反而失去民眾的信賴。蔡金晏則是「做十分，講一分」，他始終認為「凡走過必留下痕跡」，只要肯作，選民的眼睛是雪亮的。
舉例而言，多年來「只聞樓梯響」的鹽埕區大公路橋及公園路橋拆除二案，蔡金晏當選後，積極遊說新工處表達施工的必要性，終於在去年跟今年陸續動工，里民表示「這些都是陳年舊案，每到選舉都說要動工，從來沒看到有動靜過，蔡金晏來做，真的不一樣」。有趣的是，蔡金晏不僅不邀功，還逗趣表示「或許是我運氣好吧」，就是這樣的個性，讓人心頭有感不禁要為他豎起大拇指。
對於地方未來發展蔡金晏有自己的一套想法，他認為旗津絕對有成為觀光大島的實力，而旗津要大躍進，首重交通問題的改善，他提出無論是闢建第二過港隧道，或者空中纜車，都是改善交通方法選項之一，執政者有無決心是關鍵。
另外，蔡金晏也認為，鼓山地區人口分佈北移，美術館地區人口急速增加，過去區公所位置已經不合時宜，不僅民眾洽公停車不便，行政辦公空間亦狹小，實有改善之必要，他建議市府應在美術館地區及內惟地區之間，選擇適當場域新闢鼓山區公所。
黃色小鴨游港幕後推手
今年9月19日中秋節，黃色小鴨游進光榮碼頭，不僅高雄市民為之瘋狂，更吸引南部地區民眾湧進高雄一睹小鴨風采，觀光及旅館業者短短一個月內荷包可是賺飽飽。這麼成功的城市行銷，除了要感謝高雄市政府努力外，還有一個幕後鮮為人知的推手，那就是蔡金晏。
承先啟後 開創新局
蔡金晏問質詢解精闢，常一針見血直搗問題核心，讓許多市府官員在他面前不敢「假瘋」。這樣的好風評，讓順利交棒的父親蔡松雄好生驕傲，用青出於藍勝於藍形容蔡金晏一點也不為過；另一方面，鄉里大小建設都可以看到蔡金晏的身影，不虛應了事、追蹤到底的做事態度，讓當初投票給蔡金晏的選民不會後悔，未來，您還可以更大聲地跟親友說：「蔡金晏，我推薦!」●蔡骨力
15版 新左營，美楠梓！打造高雄成宜居城市
張豐藤綠能環保心主張
幾年來的高雄市蛻變與躍 升，締造台灣城市進步的奇蹟；十幾年的時間，張豐藤沒有一刻缺席，完全奉獻給高雄。
張豐藤畢業於台大機械系，美國加州大學(UCLA)碩士、博士。因謝長廷前院長的相知相惜，出任高雄市環保局長。8年7個月任內專業認真、更歷經了謝長廷、陳其邁、葉菊蘭、陳菊四位市長的肯定。
轉換跑道揮灑自如
民國100年五都選戰，張豐藤當選大高雄第一屆市議員，特別在左營、楠梓、右昌設立三個服務處，提升問政品質、便利服務市民。經歷10年豐富的行政經驗，由政務官轉型為地方民代，一路走來，始終如一，雖然身分職務上有了改變，但是為大高雄的未來發展打拼，依然是不忘初衷。同時，也偕同吳益政議員，在議長許崑源及陳菊市長的支持之下，成立跨黨派氣候變遷小組，積極推動綠能環保產業，為高雄市民締造韌性的宜居城市。
身為民代，兩年多來在議會認真問政，為民喉舌，也推動多項提升高雄政策，因此獲得高雄市公民監督公僕聯盟評鑑，問政品質最佳及財政經濟、都市發展、勞工、環保領域最專業之評鑑。
今年10月，張豐藤接任氣候變遷小組召集人一職。甫任召集人隨即在7日召集氣候變遷小組同仁吳益政、黃石龍、蔡金晏、及黃柏霖等議員，偕同建管處長，透過高雄在地立法委員葉津鈴安排一同北上內政部，拜會內政部李鴻源部長，為高雄市高雄厝設計研議辦法及因應內政部「海綿城市」理念及高雄市政府「總合治水」政策尋求支持。
全球暖化議題必須面對
張豐藤表示：過去2年多來高雄市議會氣候變遷小組在前召集人吳益政及六位議員的推動下，高雄市建管處完成全國首創的綠建築自治條例。高雄市綠建築自治條例，是地方政府首創超越全國法令標準的綠建築規定。如今行滿一年，共計創造綠色產業產值約百億以上，減碳量有1.2萬公噸以上等，預計以每年設置雨水貯集設施13200噸，約6座國際標準游泳池蓄水量，屋頂綠化15萬平方公尺之目標，建構社區微滯洪系統概念。
張豐藤更表示：溫室效應、氣候變遷、節能減碳、防災防洪…等等，已是全球人民共同努力的目標。他說：過去2年多來氣候變遷小組七位議員，力推高雄市綠建築自治條例，是地方政府首創超越全國法令標準的綠建築規定。全國首創的高雄市綠建築自治條例行滿一年，共計創造綠色產業產值約百億以上，減碳量有1.2萬公噸以上也創造約2千人工作機會。而且這些成效將會隨著每年新建物的增加而持續累積，將高雄逐步打造真正的生態永續城市。
李鴻源部長聆聽氣候變遷小組及黃處長的簡報後，表示肯定。當場允諾並指示營建署，成立專案小組，偕同高雄市議會及高雄市政府一起研議。經由府、會、部三方，就技術、學理層面及地方需求等，研議討論三贏的法令規範。
催生左楠成新都心
由於氣候變遷影響，近年來降雨強度已超過都市排水系統及土壤含水量的負荷。因應市府「總合治水」政策，規範建築物設置屋頂綠化及雨水貯集槽，發揮建築基地收納自身雨水的「微滯洪池」概念與部長「海綿城市」理念不謀而合，未來透過府、會、部三方的合作，讓高雄成為全面海綿化之滯洪防災，以螞蟻雄兵的力量彙集成一個大水庫，可大幅改善高雄都會區淹水情形，利用小社區防災體系串連城市滯洪池為民眾生命財產把關，建構全民防災、宜居高雄之新紀元城市。
最後張豐藤由衷地表示：在高雄縣市合併後，大高雄正面臨發展轉型的關鍵時刻，2015年中油遷廠，遷廠後如何進行土地的復育與開發？如何引進無污染的高科技產業與文創產業？都是我們將面對的重大課題。所以張豐藤有信心發揮所長，與鄉親共同打拼，打造左楠成為大高雄的綠能、低碳、環保新都心。●鍾有情
16版 世貿舘完工 藍綠又爭功
建設台灣 中央與地方一體 出錢出力 都是為了拚經濟
地方與中央又傳出相互「邀 功」戲碼，民進黨籍高雄市長對世貿館完工，把功勞推給中央，但卻話中有話，指出是拜當年兩位民進黨行政院長游錫 與蘇貞昌之賜，一個核定工程計劃，另一個編列預算，似乎完全忽略了現在執政的國民黨中央政府，這可激怒了現任行政院南部服務中心主任楊秋興，立即回以世貿卻在民進黨執政多年仍然原地踏步，倘非中央對保留多年預算，以實際行動撥出近八成工程費，世貿館能在動工後二年即完工嗎？陳菊與楊秋興二位曾經在市長選戰中較手過的對手，如今，為世貿館的興建功勞誰屬「互別苗頭」，顯示，雙方在爭功之餘，各據山頭，明裡暗來，已顯示二人為下屆市長選舉提前揭開序幕。。
陳菊先率隊參觀
一般認為，雙方爭功錙銖必較，其實，一切都是為選票，世貿館的功勞誰屬，政府是一體的，照說，不該分彼此才是，但在二黨對峙中，功勞簿該如何記上一筆，自然有得爭了，在這種情形下，政治家的豁達，起碼的包容，也都一邊涼快去了。
耗資近四十億的世貿館，對高雄的經濟發展，地方繁榮，當然是一個重大建設，但在工程近乎完工，可能在年底正式營運時，果然「內場贏三分」，民進黨籍市長陳菊搶了個頭香，日前率先帶了地方各界人士浩浩蕩蕩，開往世貿館參觀，她逮到了機會，當然「得了便宜還賣乖」，在公開談話中，她指出高雄的重大建設端賴中央支持，但話到此卻非「半句多」，話鋒一轉把世貿館的興建卻歸功於前後二任民進黨籍行政院長游錫 與蘇貞昌二人，她指出游核定了工程計劃，蘇則編列預算，話中有話，給外界的感受，在她口中的中央是民進黨執政時的中央，對隔了多年工程才施工，換了國民黨執政中央於二年前撥出經費才使得世貿館順利施工完成，則隻字不提。
楊秋興說明是藍撥款興建
步調慢了半拍的行政院政務委員兼行政院南區服務中心主任楊秋興，原來也計劃對現在執政中央撥出近八成經費才完工的世貿館率領相關首長、民代參觀，已被陳菊搶了先機，稍後參觀後他當然不甘風頭讓「菊姊」專美於前？
他針對陳菊為世貿館完工的功勞歸於游、蘇二人，都是前民進黨政權攬「功勞」，大大不以為然，立即加以回應，他指出游、蘇任內核定工程，編列預算，但一拖多年，國民黨執政快六年了，才撥出大部份工程補助款，要不然，那有世貿館完工，屹立於高雄港畔，成為高雄市新地標。
從陳、楊二人的說法，一個只說了前半段，另一個則接上交待了後半段，從二人談話中證實世貿館是民進黨執政由游、蘇二位前後任院長核定工程，然後編好預算，但就此沒下文，過了多年，才由重新執政的國民黨撥出近八成工程費，世貿館因此順利施工，並在二年內完工，把雙方在「互別苗頭」中加以串連，如今美侖美奐下，年可增加產值數十億元，增加大量就業機會的世貿館，其實都是在中華民國政府體制下完成。
陳菊「話到嘴巴半句多」，雖推許中央的支持，卻把功勞送給民進黨執政的二位行政院長，卻忽略了後半段，由國民黨取回政權接手，並以鉅額補助款完成一事，最後，才由楊秋興在不願現在中央政權的功勞被抹消，形成二人相互叫陣的對峙戲碼演出。
雙方互別苗頭
其實，不久前馬英九總統 在高雄就一再強調，中央對高雄的建設補助經費甚大，超過二千億，但那些中央支持完成重大建設，由於人為操作，或缺少適當宣傳，導致中央對高雄建設投入被忽視，甚而有「重北輕南」批評，他要求相關單位今後應加強宣導，還原真相。
楊秋興就指出除了世貿館外，正在興建的旅運大樓，海洋文化及流行音樂中心，乃至輕軌工程，中央都補助超過七八成以上經費，這是事實，因此，他如鯁在喉，不得不挺身說明白，理當如此。
中央與地方是一體，地方發展相關重大建設，有待中央支援，否則，是辦不成事的，要「爭功」，其實，不必切割，也不必為此互別苗頭。●高鳴
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