12版  日租屋打敗五星飯店

       位居高雄市的民宿有多少？上網看看保證令人驚艷，怎麼說？價格俗、景觀讚、房型美、設備好、服務週到，還是在85大樓裡，這是多少背包客心目中理想的客棧，網路上租方正熱絡回覆著等著上門的投宿客任何問題，談妥之後電話聯絡，接著就是匯款，一切搞定就可以如期入住，在網路世界裡就是這麼簡單、方便、快速。在網路部落格裡，業者圖文並茂地這麼自我介紹，高雄民宿風85大樓歡迎您來高雄住宿，高雄民宿85大樓民宿風等您來喔！

   搭捷運到高雄民宿風85大樓日租中心步行只需10分鐘，觀看高雄美景到高雄住宿85民宿風不虛此行。高雄民宿風85大樓裡的套房出租，景觀台全景俯看高雄港！房客住的樓層看得到夜景，旗津就在正前方，走路去新光碼頭，搭船遊愛河，近三多百貨商圈、漢神百貨、IKEA、夢時代......等，是最方便的高雄住宿85大樓地段。住在『85涵館』可悠然自得在房間裡欣賞高雄現代璀璨建築都市風貌，也可以眺望高雄海港深深體驗大船入港心中的喜悅。最新房型，慶祝落成浪漫愛情海全海景雙人房平日只要999元，歡迎提早搶購。外地背包客心不心動，當然心動，於是「日租屋」成民宿新選擇！尤其標榜著高樓層、視野佳的景觀日租屋，如果沒有提早預約，根本是一房難求，加上日租屋擁有經濟實惠的價格與溫馨舒適的空間，特別受到年輕遊客青睞。
 

市府觀光局嗆全部不合法

   回歸實際面，儘管這些日租屋民宿行情正夯，卻是游走法律邊緣，高雄市觀光局對這些日租屋民宿提出「全部不合法 」警告，而且日租屋民宿業行為皆屬於遊客與業者的私人交易，業者無法事前過濾住宿遊客身份，等於業者將鑰匙交給遊客後，對於遊客如何使用，業者皆無法直接管理。換句話說，儘管日租屋民宿業者營業目的為單純承租房間，但對於管理方式，卻存在許多漏洞。因此，在業者管不著、警方查不到，法律又無保障下，房間內儼然成為治安死角、法律灰色地帶！

民宿物超所值 遊客搶破頭

   「日租屋」顧名思義，即業者將房屋或套房以短期租賃方式租借給民眾，其經營方式和民宿十分雷同。高雄市目前日租屋分佈區域，以85東帝士大樓最多，據了解，約有30家業者在裡面經營日租屋，總房數更高達200餘間。另外美術館、農16地區及臨近高雄市火車站的高級住宅區，也都有零星的日租屋業者在經營，甚至連大坪頂地區也有別墅變成日租屋形式在營業。日租屋優勢在於價格便宜，由於競爭激烈，業者為了吸引生意上門，花費心思地設計每個房間的風格主題，包含時尚巴黎風、紐約現代風、北歐四季風等多元化美學，甚至連房間內部設備也相當講究，筆電、42吋液晶電視、無線網路、冰箱等都只是基本配備，有的業者還特別設有流理台，讓出門在外的遊客仍然可以自己烹飪食物解饞，此外，更有業者提供WII遊戲機或是DVD播放器等設備，讓住宿遊客感覺到賓至如歸的享受。也因為便宜價格就有如此高規格的設備使用，難怪許多遊客來到高雄市不住一般旅館，反而想盡辦法入住日租屋。

網路推波 活廣告一堆

   目前日租屋行情價格一晚約1千元至2千元間不等，如果是一般平常日居住的話，價格甚至可以壓到更低，此外，有的業者還打出第2天住宿五折優惠，甚至還有買一送一超值優惠價格。
   由於日租屋的承租管道，不像飯店旅館有著櫃台大廳，因此多用網路作為交易平台。另外，有些業者更引進自動化網路訂房管理系統，哪天有無房間皆可透過網路一覽無遺，更特別的是，業者藉由居住過日租屋的遊客上網推薦，不僅達到宣傳效果，也讓遊客成為日租屋最佳代言活廣告。●社會特搜記者：吳庭旭