9版   租金暴漲價差5倍

     早期在瑞豐夜市的攤友只要支付1000元權利金，這一年多，權利轉讓金額已經由哄抬到6萬至10多萬元，這6萬至10多萬元還是一天一個位子的價格，也就是瑞豐夜市有營業5天，2天的位子權利轉讓價格就要30萬至50多萬元。權利位主繳給地主(場主、管理主)的權利租金一天約近200元。位子在承租出去賺取中間差額，早期由原先承租出去的價格不到400元，至近年來漲到600至1000元，中間的價差3倍至5倍。

老實攤販長期被剝削

   一個月可營業時間約22天，權利租金約4400百元，早期位子承租出去一個月租金約8800百元左右，至今年漲到1個月1萬3200元至2萬2000元左右。如果是長期承租就需繳交3個月租金，那就要繳到4萬元以上的租金。這群長期租位與臨時租位的人知道，使用者付費原則，承租攤位是買賣者之間的關係，對方賺取收費是應該的，但租金已經遭到惡意貪婪哄抬時，被剝削的則是這群長期租位與臨時租位的人。據了解，有近三分之一的位主，有些人是有心在經營自己的本業，少數則是在操弄位子。這少數在夜市裡哄抬操弄，專靠著承租為業，才是造成瑞豐夜市複雜生態的原兇。

沒有關係就會被刁難

   瑞豐夜市有四分之一屬於國有地，四分之三為多位地主整合而成。隨著瑞豐夜市的壙大、營業的天數增加，位子的認購、自由轉讓買賣，瑞豐夜市內部，因這樣的狀況，長期以來慢慢發展出複雜的生態，有近三分之一的人是擁有權利攤位，有三分之二以上的人跟這些擁有權利攤位位主承租。今年年底夜市租約到齊，將重新簽約。四分之一國有地由原瑞豐夜市場主繼續經營管理，四分之三改由『瑞豐夜市管理顧問公司』經營管理。簡單一點的說法，現在的瑞豐夜市是山頭林立，長期或臨時要租個位子，就要拉一點關係、拜一下碼頭，否則就會被刁難。

承攬發位者賺很大

   目前瑞豐夜市的生態可分成四層結構，第一層地主(場主、管理主)，第二層擁有權利位主，第三層承攬發位的人，第四層長期租位與臨時租位的人。這四層之中，以第三層承攬發位的人才是惡意哄抬的原兇。地主(場主、管理主)以近200元權利租金租給權利位主，權利位主在發出低價租金給承攬發位的人，承攬發位的人在以更高的租金承租出去，賺取中間高額價差。

    早期承攬發位的人只是50至100元當做是服務佣金。久了之後，承攬發位的人多了，互相開始勾結，第二層擁有權利位主也開始靠攏，共同哄抬租金。位主租金漲高了，承攬發位的人自然漲更高。所以才會傳出有些女孩子為了擺攤的位子，以身體做為交換的傳聞。

趁亂打劫有利可圖

   目前瑞豐夜市四分之一國有地，原瑞豐夜市場主已經將之前的權利租金200百元調漲至350元，而這四分之一的位子也由之前的承租最少600漲至750至850元以上。其餘四分之三由『瑞豐夜市管理顧問公司』經營，在接手經營之前，顧問公司即先公布接手後的租金跟管理規則，位子統一租金六百元，一個位子一天保證金三萬元，位子權利不能轉讓，歸還位子即退還保證金，位子臨時承租找『瑞豐夜市管理顧問公司』處理，位子出租發位交由『瑞豐夜市管理顧問公司』處理。這樣的處理模式當然引起很大的風波，於是才演變成和「自救會」對立的局面，於是靠出租攤位的二房東才會趁協調還沒有結果之前，開始哄抬租金，使得瑞豐夜市亂至今日仍僵持不下。不少攤友甚至不滿已經提存租金，為什麼租金還這麼貴，很簡單就是有心人趁亂打劫，利用提存租金與轉租價格所產生的價差賺取暴利。

社會特搜記者：吳炎