12版  瑞豐夜市租金暴漲

         傳民代壓榨攤販

    隨著年底大高雄都選舉的戰情逐漸升溫，各路政治人馬紛紛開始做起暖身操，準備投入大筆經費與精力去迎接選戰。近年來竄紅為高雄市最知名的瑞豐夜市，連高雄縣長楊秋興為了選舉拜票也特別到此地「朝聖」。不過瑞豐夜市今年正好適逢新舊地主換約，但是卻因為新的管理經營場主飆漲租金價格，讓許多攤販無法接受而引爆這個「瑞豐」黑洞。有攤販質疑主導整個租金調漲的黑手是現任民意代表，傳言是為籌募「新市議員」競選經費，據本報深入追查，新場主所承租的土地中，裡頭有550坪為現任高雄市議員藍健菖家族土地，據了解，新場主以原先租金的4倍價格向藍健菖家族承租土地，藍家有沒有從中獲取暴利租金？很難杜悠悠眾口；新場主用4倍價錢取得土地承租權，再向原承租攤販提高近一倍的租金，這讓一路跟隨瑞豐夜市成長的攤販苦不堪言，更讓這些攤販覺得被人設計了；年底選舉將至，身為市議員又是瑞豐夜市地主的藍健菖家族，很難不讓人對號入座，如果藍家為籌募競選經費，攤販也質疑新場主可能也是藍家成立的人頭公司？利用黑手壓榨攤販日夜辛勞的血汗錢，攤販揚言絕不善罷干休！

暴利租金 月增逾40萬元

    瑞豐夜市場址屬於私人土地，約有30幾位地主，藍健菖是其中之一。地主們通常會將土地承租給管理經營場主，場主取得土地承租權後，再分別租賃給攤販，這是目前瑞豐夜市的生態結構。瑞豐夜市已經存在10年之久，租金價格也有其一定行情價，民國98年12月31日地主與舊管理經營場主合約到期後，便與新的場主重新簽約。新的場主為一家名為「瑞豐夜市管理顧問股份有限公司」，這家公司取得約三分之一瑞豐夜市的土地承租權，其中，藍健菖家族的土地都為新場主所承租。
    據了解，過去10年間，1坪土地1個月的租金約為200至250元，但是「瑞豐夜市管理顧問股份有限公司」在跟地主簽約時，卻是開出1坪1000元的價碼，整整高於原本租金4倍之多。以藍健菖家族550坪土地來算，過去舊合約中，1個月收取的租金約為13萬7500元；但是現在跟新場主簽約後， 1個月的租金暴增為55萬元，一年下來高達660萬元。
    此外，新場主「瑞豐夜市管理顧問股份有限公司」再租給攤販的價格也全部洗牌重新訂價，以前公訂行情價1格（瑞豐夜市攤位有劃格，1格約為1.8ｘ2.1公尺，約為1坪多）1天為192元，但是新場主最後將每日每格租金調漲至540元，以新場主承租的土地內共劃420格計算，光是1天租金費用就收取22萬6800元，1年下來，最少估計有5000萬元進帳。

攤販為生計長期抗爭

    對於租金價格一夕之間飆漲，影響最深、最直接的就是當地攤販。在當地擺攤已經有10年的黃太太表示，現在經濟景氣不好，一天賺不到多少錢，新場主一進來管理，根本就不了解瑞豐夜市的生態環境，隨便漲價，這叫我們這些只靠擺攤維生的人們如何生存。此外，過去舊場主與攤販合約一簽就是10年，但是新場主一次簽約只有3個月，讓許多人深覺沒有保障。瑞豐夜市最早開始一個攤位租金為160元，10年過去到現在也只漲到192元，但是新場主一接手就調漲了近3倍價錢，攤販大喊吃不消。瑞豐夜市特殊的生態結構，讓地主與管理經營場主「嘴笑目笑」地數著壓榨擺攤人的辛苦錢，這10年來瑞豐夜市從默默無名到現在聲名大噪，地價飛漲？因為有這些老攤販風雨無阻守著，地主不思感恩，巧立名目片面加價，攤販們反擊，成立「瑞豐夜市攤販自救會」爭取自己權益。
目前自救會遇到的狀況為地主不管事、新場主又不積極出面溝通，市府明知非法卻不願意介入，導致糾紛至今仍在延燒，攤販邊營生邊抗爭，只會讓外地遊客看笑話，租金漲價，攤販賣的東西是否也跟著漲，那麼消費者豈不成了抗爭下一隻隻待宰的肥羊，地主藉整合公司企圖壟斷所有攤位，居心可議，攤販不甘淪為俎上肉，絕不妥協，「夜市人生」真實版正在高雄上演？●社會特搜記者：劉裕奇