14版 打造高雄信義區 搶破頭
中油成功廠區及鄰近土地逾八萬坪 地上權租用70年 民間企業虎視眈眈
近來，對高雄水岸發展的計 劃，相繼而來，在「亞洲新灣區」後，「自由經濟示範區」又起，如今，另一個以「打造高雄信義區」的重大計劃接踵而來，高雄發展因此充滿美麗遠景，而在未來的重大開發計劃中，政府投下鉅額資金，成為「領頭羊」，但民間企業的卯足全力積極投入，更扮演了帶動高雄繁榮的更吃重角色，顯然，民間的參與投入，既使以高雄未來崛起的「火車頭」都不為過，政府理應加以重視，全力協助
國外及陸資搶進
「打造高雄信義區」這個高雄諸多發展計劃中，似乎更引人注目、預期，這不僅是主要把帶動台北市東區繁榮，即將躋身國際級金融、服務業中心的信義區全盤「移植」到高雄，而其選擇地點，正好是「亞洲新灣區」，以及政府決定第一個實施的「自由經濟示範區」發展區域，為此，建築界人士對打造「高雄信義區」計劃，視之為「黃金開發標的」，據瞭解，位在經貿園區的中油公司的廣大土地，包含鄰接地區已超過八萬坪，經過一再檢討後中油已被說服同意全部釋出，民間企業界人士已主動與中油接洽，如能配合中油八萬坪土地再加上鄰近民間土地，未來開發眼光要放大，一定要做更週圓規模，於是呼「打造高雄信義區」一詞在這種情形下敲定了。 瞄準第二個「華爾街中心」 企業界相信未來開發標的，不外乎企業總部、購物中心、國際星級旅館，但這些大家耳熟能詳開發案，要形成台北信義區的規模，甚至提升為「華爾街中心」的發展遠景，似乎有所不足，畢竟高雄市人口只有二百八十萬，既使加上屏東縣也不過三百多萬 ，而在這個地區已有一家規模已達到國際級的統一夢時代中心，在市區光是百貨公司更有十多家，在附近更有義大購物中心與五星級飯店及遊樂區，包括好市多、大樂、家樂福、依起亞、大潤發的金銀島，可說都達到了飽和地步，為此，未來大型購物中心的開發，應有創新，推出不同形態，而國際大飯店的興建，在陸客源源而來，國際觀光人數直線上升情形下，較具規模，如超過一千，乃至二千間房的大型飯店有必要，而且迫切需求四至五家。 政府要加速整合 有一個不容忽視的情形是，信義區在高雄打造，爭取企業投資開發不是問題，但還在規劃，遲遲對計劃內容、開發時程，仍然停在紙上談兵階段的自由經濟示範區，政府是否應加緊腳步，跨部會之間的本位主義乃至配合不足，理應一一排除，儘速敲定，這是地方的企盼，更是對參與未來打造高雄信義區的企業界人士最期待的當前要務。 ◎犀力哥
當然，在打造高雄信義區計劃中，中油成功廠區扮演最重大角色，因為八萬坪佔地，土地完整，地主所有權只有中油一家，在處理上不會礙手礙腳，方便行事，政府相關部會已提出「地上權」租用，在長達七十年的地上權租用上，其標租案容易辦事，對企業界更具有超強開發吸引力，甚至可吸引國外，乃至陸資投資，財政部已列入今年度重大執行計劃，屆時地上權標租時「一定會搶破頭」。
地方企業界人士指出，打造高雄信義區不可能單獨成事，必須配合「自由經濟示範區」的成立，同步開發，同時發展，才能擴大開發效益。
據瞭解，在地方一再力爭下，主導計劃的經濟會主委管中閔已有接受把金融也納入計劃，且可能性很大。
由於中鋼總部已完工，對企業集團設在高雄信義區具有標竿效應，鴻海軟體園區都進入執行計劃中，這些都為打造高雄信義區奠定良好發展基礎，尤其，統一夢時代營業後，已帶動消費群眾，替信義區打造了先鋒計劃群集。不過建商們仍然對成功廠區週圍仍然存在不少老舊建築，地方政府應積極配合都市更新，也能吸引當地民間小型投資與開發，才會提高整個地區的經濟效益，畢竟，新的信義區都是新的現代人景觀，卻存在小而又老舊的建屋，豈非大煞風景，對市容觀瞻破壞，也影響整體發展計劃。
|
|
|
|
|
03-11 很角色週報122期
