10版   氣爆案奪走32條人命  後續影響正在發酵  

      交易量萎縮2成  建築商醞釀出走

  又 喪失了二條人命，高雄氣爆原來奪走卅條寶貴市民生命，隔了一個月，一位身先士卒救災義消終因傷重不治，再加上一位看病的老婦人也遇氣爆不治，卅二條人命就這樣白白犧牲了，這已全不然「天災」，根本就是「人禍」，造成慘重傷痛，卻波及了原來已在成長中的房屋市場，在投資客以及市民對於購買房屋心生忐忑，餘悸猶存下，高雄市的房屋交易市場首當其衝，不但交易價格下跌，交易量更減縮了二成，對房屋建築市場簡直是「城門失火，殃及魚池」。

   有市民擬遷地為良

   一場驚心動魄的氣爆，居然會波及房屋市場，這是地方各界始料未及的，因為，氣爆後暴露了大高雄地區處在險境叢生的「地雷區」，地下管線乃至要命的箱涵仍然錯綜複雜的埋在大街小巷地下，什麼時候驚天再爆，沒人拿得準，連滿口要為近三百萬市民安居樂業的市政府都不敢打包票，眼前市民所見的是，只見陳菊執政團隊在推卸責任，一味硬拗。
   在這個到處佈滿隨時會氣爆的地雷區下，市民怎不心生怕怕，大嘆「高雄居不易」，有道是「危邦不居，亂邦不入」，有辦法的人早就在做「遷地為良」的打算，那還會在高雄買房定居，因此，房屋交易量萎縮了，影響之下，自然房價要應聲下跌。
    對房屋建築業者豈僅是一波未平，一波又起，簡直是「屋漏偏逢連夜雨」，當下不正是業者面臨的「黑暗的時期」，他們在盼望氣爆帶來的建築業最大的不景氣能夠早早過去，可是，地下管線與箱涵存在的陰影根本揮之不去，高雄市的上空烏雲罩頂，何時才能雨過天青，雲散日出，答案是不知道，因為，散佈地下的管線、箱涵，如何解決，答案也是「無解」，市府雙手一攤就是沒轍，又叫市民能如何，只有舉頭問蒼天了，但見陳菊一派苦瓜臉，只為她的政途盤算吧了。

   地雷區影響交易價格

     但市府千算萬算卻少算了高雄市的房屋市場也慘遭氣爆遭受人禍與天災沖擊，交易量減少了，交易價格下跌了，這都是「氣爆」與「連日豪雨」惹的禍，因為，氣爆暴露了高雄市處在管線與箱涵交錯的地下，形成一個隨時會引爆的「地雷區」，而連日豪雨造成災區，甚至其他市區到處水淹成河，市民叫苦連天，難以維生。
    由於氣爆，市民住得忐忑不安，因為豪雨成災，市民日夜難眠，面對生命財產的威脅，有誰願意去買房子，「高雄居不易」，已成為三百萬市民的痛，首當其衝的是房屋建築業者，在交易量銳減二成，交易價格應聲下跌下，人人叫苦連天。
    據指出，七月卅日發生氣爆後，豪雨成災隨之而至，緊接著是數字會說話，八月份的房屋交易量出現「急凍」現象，房仲業者公開資料，八月成交量萎縮近二成，價格跟著下跌，儘管交易量少，價格下跌，交易價格殺價空間大，但成交量仍然很少，可見，對投資客也好，有意買房居住的客戶，因此都心存觀望。
    高雄市八月房市受氣爆與雨災重挫，交易普遍低迷，幾乎全國性房仲業者在「寒冬冷暖鴨先知」下，當然感受最深，信義房屋就指出，交易量明顯萎縮二成，永慶房屋的說法比較保守大約減少一成五至二成，而這二家指標性房仲業者進一步指出，交易量減少，價格下跌的地區集中在苓雅、前鎮與鳳山、仁武等區，他們都表示從災後來客減少一成以上，則交易量萎縮二成，乃正常的推算，此外，另外一家地區性的高雄房仲業者便指出，由於三多路、凱旋路形同「封路」，目前在這些地區的房屋市場更形同「凍結」，在市政府的重建未能加速進行，則不難預期災區的交易量是不必期待了。

   四區房價形同凍結

   當然，交易量減少，價格下跌相對造成的議價空間加大，對交易也許帶來另一個利多因素，有人因此抱著投下去再說心理，儘管對一些投資客會在這個房屋市場的「寒冬」時賭上一把，但對更多的消費客戶仍然心存他念，要從長計議，深入探討在高雄投資房地產可能造成的投資風險問題，以及未來是否能在風險中出現正數，涉及的種種千頭萬縷，都得好好思量。
   一旦業者對高雄建築發展受氣爆雨災影響，為未來發展與永續生存考量，則大舉出走並非不可能。