8.9版  高市議員質疑於先  股東大爆料於後

       建台水泥開發案  玩金錢遊戲
 

     眾所周知，禿鷹愛吃腐肉，而且 愈臭愈好，由此可知，建台水泥公司落於禿鷹嘴中，也就不足為奇，因為從股市下市後，建台已經是更臭的腐肉，難怪禿鷹至今還不放過。

   建台水泥曾經輝煌過，前身成立於民國四十五年間，國民黨黨營事業齊魯公司於高雄市左營半屏山南麓，設立建台水泥廠，五十四年十一月配合政府經建計畫，增資改組，成立建台水泥股份有限公司，產品商標為『雙象牌』，除供應國內市場外，並外銷東南亞及中東地區。經過六十二年、七十年、七十八年擴廠後，年產能達一百七十五萬公噸以上，成為國內頗具規模之水泥廠。

   建85大樓  走向滅亡之途

   建台水泥走向滅亡之途，約始於民國七十七年，在國民黨禿鷹安排下，投資興建85大樓，甚至取得地下一樓至地上十一樓之產權後，其中地下一樓至地上七樓規劃為百貨商場；八至十一樓規劃為娛樂中心。結果，雖然是南部賣場面積最大之百貨商場，但是才經營兩年就倒閉，85大樓的百貨樓層經法院強制拍賣，由電視大亨練台生和林崑海以45.37億元買下。
   建台水泥垮在國民黨工的五鬼搬運，已經成為僵死的公司，但是禿鷹仍不放過，因為建台在高雄市的水泥廠土地還有甜頭可食。由於建台水泥廠剛好位在左營三鐵共構旁，於是從民國九十一年起，就向高雄市政府申請變更高雄廠土地使用分區為商業用地。
   對於建台水泥將半屏山廠區變更土地使用區分，前高雄市議員黃昭星在五年前的議會公聽會上，就懷疑建台水泥規劃開發的目的，絕對是要賣土地而不是開發，尤其當時建台水泥雖與市政府簽訂投資意願書，但另外與宏璟建設簽訂投資意願書，所以事實上投資的很可能是宏璟建設而非建台水泥。而宏璟建設的老闆就是電子業封測大廠日月光集團董事長張虔生。

     素地取回市值60億

   建台水泥高鐵左營站工業地於今年獲准變更為住宅和商業用地，可望取回11,000坪素地，建台水泥發言人趙國生表示，已經委託一家專業市地重劃公司辦理都市重劃，由於土地位於高鐵左營站隔壁，北有新光三越左營店、以及高鐵商圈，未來將在半屏山形成一個綠色廊帶，根據房地產市場推估，每坪土地的成交價格在50萬元左右，以素地11,000坪計算，市值介於55億元到60億元之間。趙國生還表示，如果容積率能突破，價值更是不菲。
   但是，現任高雄市議員林瑩蓉五年前就懷疑建台水泥的投資誠意，因為建台水泥提出的投資意向書，其中與虹達開發投資顧問有限公司的合作令人起疑。
   根據建台水泥公司與虹達開發公司的『委託變更土地使用分區契約書』，雙方約定由虹達開發負責辦理土地使用分區編定為商業區，必須從簽約兩年內完成，可以延長一年，但是契約是民國九十二年四月簽訂，直到今年二月二十四日，高雄市都發局才同意都市計畫變更，已經超過約定時間，可是建台水泥現任董事長兼總經理鄭吉田並沒有在今年二月二十四日前就終止契約。

     合約傳出驚人代價

    虹達開發能夠保住契約，至少可以取得九百八十五坪的土地為代價，因此鄭吉田為何不取消合約的原因，已經傳出是由於取得了相對的代價。
   不過，虹達開發卻出現內鬨，股東趙念渭揭發內幕，指稱虹達開發總經理王鐵豪涉嫌勾結鄭吉田，才得到鄭吉田一手包庇。趙念渭推測原因，絕對是王鐵豪許給鄭吉田相當程度的利益承諾。

王鐵豪、鄭吉田  禿鷹大掛勾

出售多筆土地疑點重重  股票下市股民慘賠  向相關單位揭發黑幕

   虹達開發從土地變更使用區分中，估計最多可以取得一千四百六十坪土地，根據建台水泥公司發言人趙國生對外的說明，承認每坪至少五十萬元，這還是保守估計，因為台北知名房地產仲介公司已經南下獵地，而且開出至少每坪六十萬元的價格，依此估計，虹達開發可以獲得八億七千萬元的利益。
   趙念渭知道高雄市政府准許變更後，立刻找上王鐵豪，要求依股東約定，給予應得利益，不料王鐵豪竟然避不見面，趙念渭於是求助鄭吉田，可是鄭吉田不但不見面，而且還兩次報警，要警方驅離趙念渭。因此，趙念渭才懷疑鄭吉田可能是禿鷹，結夥王鐵豪一起分食建台水泥這塊腐肉。

  建台水泥不可能起死回生

   建台水泥債務高築，5萬多名股東無不希望公司好好處理資產，以免股票變壁紙，85大樓中低樓層的資產法拍後，帶給股東一絲起死回生的希望，尤其大股東傾向將半屏山土地能夠為建台保留一線生機，伺機東山再起。但是趙念渭認為，股東或許要失望，因為鄭吉田一手把持建台後，就連趙國生受訪時，都認為不可能起死回生。
   趙念渭在給鄭吉田的信中提到，宏達開發與建台水泥的簽約並不單純，因為鄭吉田私下借給王鐵豪兩百萬元，趙念渭質問，鄭吉田為何借錢？
   接著，趙念渭說，建台水泥擁有的蓮池潭土地，出售過程也啟人疑竇，因為王鐵豪以極低價格購入後，轉手以超過三億元賣出。但是，建台水泥的帳面收入卻不超過一千萬元，其中的差價落入誰的口袋？。
   趙念渭指出，建台水泥的菲律賓宿霧土地，菲律賓的礦場，以及旗山長益市場、小港駱駝山土地的處置過程都充滿疑問，已經向金管會、廉政署、調查局揭發其中的黑幕。

      2012年六月下市 

   建台水泥於1979年發行股票，遭到惡意掏空後，變成上櫃股票，於2007年10月20日轉為興櫃發行，結果到2012年六月下市，下場極為悽慘，可是雖然已是腐肉，卻是禿鷹的美食，因為趙念渭指控鄭吉田，正在想從建台水泥公司瓜分好處。
  難道鄭吉田真的企圖吞食建台最後的殘餘價值？如果從建台水泥今年三月的收入來看，租金收入加其他收入再加上水泥收入，總收入才四百一十一萬元，這樣的公司，鄭吉田卻甘之如飴，難怪趙念渭會懷疑鄭吉田是貪圖其他好處，才要董事長兼總經理的一手把持。
   趙念渭指出，或許鄭吉田會否認勾結，尤其會指稱九十二年四月七日，也就是建台水泥與虹達開發簽約日，當時簽約人是建台水泥總經理李仁基，但是趙念渭以另一份合約，揭穿鄭吉田狡辯。趙念渭指出，在同年同月同日，虹達開發與建台水泥旗下另一公司，也就是友成石灰工廠股份有限公司，雙方簽訂『委託變更土地地目契約書』，友成石灰當時的總經理鄭吉田就是簽約代表。

      當事者未出面回應

   對於趙念渭的爆料，本刊曾經電話向鄭吉田求證，甚至到建台水泥公司辦公室，要求直接見到鄭吉田，希望他能夠回答趙念渭的指控，但是鄭吉田仍然避不見面，雖然由建台水泥發言人趙國生出面，可惜因為不是當事者，所以無法說清楚爆料內容。
   由於鄭吉田避不見面，更讓趙念渭懷疑勾結一說，因此已經採取法律行動，除了控告股東王鐵豪涉嫌偽造文書，也檢舉鄭吉田涉嫌繼續掏空建台水泥。●喬偉